Ik leg uit hoe een potentiële koper de woning zal beoordelen en wat de gedachte van zo'n kijker zal zijn bij het zien van de woning. Een huis kopen is emotie! Alle zintuigen worden gebruikt bij het binnen stappen van de woning. De zintuigen van een potentiële koper beslissen uiteindelijk of uw huis verkocht wordt of niet.
- Zien: dit is vanzelfsprekend, alleen de uitvoering ontbreekt soms. Om een woning goed te verkopen moet de woning er perfect uitzien. De inrichting van de woning neutraal houden, afwerking netjes en uiteraard opgeruimd.
- Horen: geluid wat in de woning te horen is en of een kijker het prettig vindt of niet is afhankelijk van wat iemand gewend is. Een huis dat langs een drukke weg ligt kan voor de een helemaal niets zijn omdat degene uit een rustigere omgeving komt en een ander houdt wel van wat levendigheid. Zorg er in ieder geval voor dat er geen apparatuur aan staat in huis wat geluid maakt, zoals een wasmachine, tv, radio etc. Zo hoeft de kijker zich nergens aan te storen.
- Ruiken: geur van een huis is een grote factor of iemand zich thuis voelt. Stapt een kijker in uw woning en de geur staat hem/haar niet aan dan is er nog maar een kleine kans dat de woning gekocht zal worden. Elk huis heeft zijn eigen huisgeur. Wat u kunt doen voor een goede voorbereiding: huis schoonmaken en lekker fris laten ruiken, geuren van huisdieren of rook proberen door middel van geurstokjes te verminderen.
- Proeven: kan je op verschillende manieren doen. Je kunt de sfeer van een woning 'proeven' of bij een bezichtiging een kijker een heerlijk bakje koffie of thee met iets lekkers geven. Het zal geen doorslaggevende factor zijn voor de uiteindelijke verkoop. Proeven stimuleert wel de andere zintuigen.
- Voelen: als laatste en belangrijkste hebben we voelen. Een kijker weet al snel hoe de woning voelt en of het bij hem/haar past. Als het goed voelt is de kans op verkoop groot!
Laat je huis ook eens door de ogen van een verkoopstylist bekijken. Met een paar nuttige tips bereik je al een groot resultaat.
Veel succes!
groetjes
De OpenHuisCoach
